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四款SUV和两款轿车,1月新07车里有你的菜交易文化导致的。吗?

www.dtm8.cc 时间:2018/1/9 20:51:23 菲律宾申博太阳城官网 | 菲律宾申博sunbet官网
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▲新车亮点:全新家族前脸,配置有所升级。

▲新车亮点:造型很激进,主推混动版。

▲新车亮点:细节有所调整,高配加装运动套件。

凤凰房产济南站1月2日讯 上周济南市场较为冷淡,济南新建商品房、新建商品住宅网签量环比双降,这与年末有关。随着12月最后一个星期的结束,不平凡的2017年理性收尾。

此外,上周济南新建商品房、新建商品住宅网签量环比双降;共4个项目762套房源开盘加推,整体去化率超7成;中海华山珑城一周内网签了103套,蝉联济南商品房网签榜单冠军!

一、楼市成交分析

凤凰房产相关数据显示,上周(12.25-12.31)济南商品房成交2856套,与前一周的3771套相比减少了915套,环比下降24.26%;其中住宅成交1083套,环比前一周的1354套减少271套,环比下降20.01%;储藏室(地下室)成交1047套,减少637套,环比下降37.83%;商业用房成交180套,环比上周增加14套;车库成交78套,比上周增加41套;办公用房成交378套,比上周减少89套;公寓成交12套,厂房成交14套,其他用房成交64套。

继51周成交走低之后52周济南商品房住宅整体成交情况再次环降24.26%。从下方商品房与住宅成交走势图来看,走势较为平稳,仍然是在周末的时候情况比较差。住宅成交方面,同样是持续走低,上周仅成交1083套,环降20.01%。从走势图可以看出,住宅方面上周呈现低成交走势。通过计算得出,工作日住宅成交约在198套左右,相较51周下降明显,商品房日均成交518套。

二、上周推盘情况

2017年第52周,4个项目加推新房源。

上周共4个项目762套房源开盘加推,整体去化率超7成。

绿地IFC中央公馆

新推产品:绿地IFC项目12月28日加推B11地块的4#楼,共64套;4#楼,共64套,17层,1个单元,2梯4户,户型为61和77平米两室(各32套)

成交情况:开盘当天成交40多套;

价格及优惠:一口价25000元/平米;

万科龙湖城市之光

新推产品:万科龙湖城市之光12月28日加推8#楼,共68套;8#楼,共68套,17层,2个单元,1梯2户,户型为140平米四室(68套)

成交情况:开盘当天基本售完;

价格及优惠:成交均价16800-17000元/平米;

龙湖奥东11号

新推产品:龙湖奥东11号12月28首开推出1#楼平层精装公寓2-28层东单元(21层未推出),共420套;1#楼,共1054套,32层,1层为底商,单层34户,户型为33平米一室(22套),49平米两室(8套),54平米两室(2套),65平米两室(2套);

成交情况:当天成交361套;

价格及优惠:成交均价33平米户型16000元/平米,49平米户型17000元/平米;

济南恒大财富中心

新推产品:悦澜国际12月31日加推5#楼5/6/11/12/13/20/21层LOFT精装公寓,共210套;5#楼,共680 套,22 层,单层34 户,户型为30/40/45/52 平米一室(32 套),会议室(2 套)

成交情况:项目开盘当天成交108 套;

价格及优惠:成交均价11000 元/平米

三、上周获批预售

上周,济南共有4个项目获得预售许可证,总获批面积约7.9万方。

恒大有恒大金碧新城和恒大雅苑两个项目获批预售。其中,恒大金碧新城的规划性质虽然为住宅,但实际上获批预售的是822个地下车位;恒大雅苑的规划性质为商业,有576套办公用房和23套商业用房获批。

此外,中海华山珑城有1栋楼获批预售,包括61套住宅、9套公寓和8套商业用房;万科龙湖城市之光获批预售的是68套住宅和9个储藏室。

五、上周楼市热点新闻

昨日,济南土地市场迎来2017年“最后一拍”,除兴隆片区7宗地无竞买人报名而流拍之前,其余14宗地均以起始价成交。值得关注的是,CBD一年内4宗超高层地块顺利出让,引来多家世界500强企业,打造的新“经济高地”也将于2022年成型。

10个月内CBD出让4座超高层。2017年最后一次土拍,CBD超高层及配建项目地块共计8宗地捆绑出让,共计137540平方米,包含5宗商业及3宗商业、居住混合用地,最终该组团以30.56亿元的起始价成交。根据规划要求,该组团地块上须建设330米超高层写字楼一座,且片区内不得建设公寓,这在此前4座超高层地块出让中是没有过的,将重塑CBD居住生态。

继出台住房租赁新政后,山东培育和发展住房租赁市场再进一步:29日,省住建厅公布我省首批32家住房租赁国有重点企业名单,其中济南市房屋建设综合开发公司、市房地产发展集团总公司被确定为济南重点扶持的租赁国企。

今年10月,山东省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住07房租赁市场的实施意见》,提出培育机构化、规模化住房租赁企业。17市都要培育一批住房租赁骨干企业,今年12月底前每市公布1-2家住房租赁国有重点企业名单。到2020年,全省培育100家省级住房租赁示范企业,带动住房租赁行业品牌化发展。首批住房租赁国有重点企业分别由17市推荐、上报,其中枣庄、济宁各确定了5家住房租赁国企,全省并列最多,济南则敲定了市房屋建设综合开发公司和市房地产发展集交易文化导致的。团总公司。据了解,市房屋建设综合开发公司为济南市最早的一

批房地产开发企业,市房地产发展集团总公司成立于1993年,是山东省内较早从事房地产开发的国有企业集团。

2017年,济南土地市场终于等来刘智远片区大供地,也是年度最后一次供地:12月28日,市国土部门发布10宗土地出让公告,位于经十东路以北、凤山路以西的刘智远片区推出9宗地块,约728亩,其中一宗医卫慈善用地将为东部增加新的医疗资源。另外,唐冶片区幼安街北侧地块推出一宗商业商务用地。

历下区刘智远片区之所以被人“惦记”,是因为该片区内拆迁熟化土地面积大,且在东部靠近齐鲁软件园等核心区,已列入今年济南市本级土地供应计划,一众开发商都在盯着这块“肥肉”。此次片区共推出7宗居住用地、1宗商业商务用地、1宗医卫慈善(医疗卫生)用地,土地面积共484855平方米。7宗居住用地总面积431484平方米,约647.2亩土地,是今年继万达城、唐冶、张马屯、汉峪后东部又一居住用地供应量较大片区。

六、土地市场情况

1、土地供应:土地市场新增 10 宗,土地面积 49.47 万平米。其中居住用地 7 宗、43.15 万平米,商业用地 1 宗、1.61 万平米;另有 1 宗医卫慈善用地和 1 宗批发零售用地。本次挂牌土地全部位于东部。

2、土地成交:土地市场成交14宗,土地面积 22.59 万平米。其中居住用地5宗、6.19万平米;商业用地7宗、11.23万平米;居住和商业混合用地2宗、5.17万平米。本次成交的土地主要位于中央商务区、段店、和平路区域。

另外,兴隆片区的7宗土地流拍,土地面积95.68万平米,起始价114.77亿,保证金70.75亿。

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作为这一代飞度的中期改款车型,2018款本田飞度在外观内饰细节上有亚游会凯旋门所调整,同时新增潮跑版及潮跑+版两款运动版车型可选,其相比普通版加装了全新运动她因孙俪一夜成名,嫁,小北京时套件,整车看起来更有侵略感。从命名来看,显然“超跑GK5”的名头也引起了本田的关注,这次“官方玩梗”让人有点啼笑皆非。

▲上市时间:待定

●标致2008

▲新车亮点:林肯全尺寸SUV,3.5T V6+10AT,竞争奔驰GLS、路虎揽胜、雷克萨斯LX。

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●君马S70

动力方面,新车继续搭载本田“地球梦”系列L15B3 1.5L自吸发动机,最大功率131马力,峰值扭矩155牛·米,配备i-VTEC可变气门升程技术,低扭表现非常惹眼,再配合CVT无级变速箱,最大限度照顾燃油经济性,是小型家用车中的典范。

动力方面,新款标致2008继续搭载1.6L和1.2T两种汽油发动机,其中1.2T发动机搭载的是全新6速手自一体变速箱。此外,车辆的尾部标识有可能更换为“PURETECH”命名方式,例如搭载1.2T发动机的车型尾部标识为230THP PureTech。作为一款合资小型SUV,标致2008依旧以福特翼博、别克昂科拉、铃木维特拉、日产劲客等为竞争对手,从最近几年的市场表现来看,合资品牌在小型SUV领域的市场份额被自主车企挤压较为严重,曾经的热销车如今都不大景气,哈弗H6、吉利博越、长安CS75等重磅自主SUV凭借更高的性价比、品质感和功能性已然成为10万左右SUV车型的最优选。

去年年底(12月17日),君马汽车在其长沙工厂举办了君马S70的下线仪式。君马S70是一款中型SUV,轴距达到了2800mm,内部有5座和7座,并提供搭载1.6L/1.5T两种动力可选,作为君马品牌的首款SUV车型,新车与比速T5、斯威X7属于新兴品牌的拳头产品。

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新一代领航员采用全新家族式设计理念,全新样式的四边形中网设计与现海王星在线平台款大陆、MKX等很相似,相比上一代飞翼式格栅减少了美系车的粗狂感,看起来更时尚、精致、豪华。车身尺寸方面,新车长宽高分别为5355mm、2073mm,1937mm,轴距达到3112mm,侧面庄重沉稳,极具旗舰豪车的气场。尾部看,贯穿式的尾灯设计也很有家族辨识度。

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▲上市时间:1月4日




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